Estimation théorique
Rue du Docteur Charriéres,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Charriéres,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 4 | IMP ARISTOTE | 4 | 53 | 323 | 173000€ | 3264€ |
2020-08-14 | 2 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 109 | 907 | 230000€ | 2110€ |
2020-07-31 | 2 | RLE EDITH PIAF | 3 | 75 | 215 | 170000€ | 2267€ |
2021-09-29 | 16 | IMP DEMOSTHENE | 4 | 53 | 396 | 152000€ | 2868€ |
2022-09-08 | 24 | RLE EDITH PIAF | 4 | 90 | 555 | 280000€ | 3111€ |
2021-08-25 | 24 | IMP ARISTOTE | 5 | 64 | 273 | 169000€ | 2641€ |
2020-12-23 | 13 | IMP ARISTOTE | 4 | 67 | 444 | 169000€ | 2522€ |
2021-11-26 | 69 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 169 | 497 | 615000€ | 3639€ |
2022-05-17 | 47 | RUE FRERE POLYCARPE | 3 | 129 | 460 | 322000€ | 2496€ |
2022-08-30 | 21 | IMP ARISTOTE | 4 | 56 | 350 | 116667€ | 2083€ |
2019-12-18 | 23 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 85 | 1007 | 400000€ | 4706€ |
2022-02-28 | 26 | IMP PIERRE BOULLE | 5 | 90 | 510 | 190000€ | 2111€ |
2021-09-17 | 13 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 129 | 471 | 215000€ | 1667€ |
2021-10-25 | 5 | RUE FRERE POLYCARPE | 5 | 140 | 604 | 195000€ | 1393€ |
2019-07-02 | 131 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 69 | 527 | 220000€ | 3188€ |
2021-03-24 | 131 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 87 | 247 | 185000€ | 2126€ |
2023-01-06 | 133 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 85 | 530 | 247000€ | 2906€ |
2021-12-08 | 18 | RUE FRERE POLYCARPE | 4 | 100 | 409 | 237500€ | 2375€ |
2019-10-31 | 14 | CHE FRANCOIS CADET | 4 | 63 | 286 | 152000€ | 2413€ |
2021-08-27 | 1 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 80 | 532 | 144000€ | 1800€ |
2021-09-29 | 28 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 92 | 509 | 304200€ | 3307€ |
2022-10-24 | 24 | IMP ANTOINE BERTIN | 3 | 80 | 436 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-01 | 78 | RUE MILIUS | 6 | 146 | 548 | 326000€ | 2233€ |
2020-07-27 | 25 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 70 | 401 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-16 | 34 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 97 | 489 | 245000€ | 2526€ |
2021-03-24 | 18 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 91 | 530 | 160000€ | 1758€ |
2021-10-26 | 35 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 91 | 191 | 300000€ | 3297€ |
2020-12-16 | 70 | RUE MILIUS | 3 | 76 | 256 | 115000€ | 1513€ |
2021-04-28 | 37 | RUE MILIUS | 4 | 96 | 595 | 127000€ | 1323€ |
2019-06-28 | 40 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 113 | 526 | 260000€ | 2301€ |
2019-11-14 | 47 | CHE FRANCOIS CADET | 3 | 110 | 820 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-18 | 122 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 101 | 414 | 270000€ | 2673€ |
2021-11-04 | 123 | CHE MAZEAU | 3 | 71 | 233 | 165000€ | 2324€ |
2020-10-06 | 0 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 60 | 500 | 1500000€ | 25000€ |
2020-05-14 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 89 | 514 | 245000€ | 2753€ |
2019-12-10 | 44 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 91 | 764 | 210000€ | 2308€ |
2021-12-23 | 109 | CHE MAZEAU | 3 | 75 | 400 | 150000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 1 | RUE RAPHAEL BARQUISSEAU | 6 | 75 | 793 | 140000€ | 1867€ |
2022-06-30 | 141 | CHE DU PORTAIL | 4 | 91 | 24 | 311000€ | 3418€ |
2020-11-30 | 55 | CHE FRANCOIS CADET | 6 | 169 | 505 | 300000€ | 1775€ |
2020-01-07 | 113 | CHE MAZEAU | 5 | 115 | 1714 | 313500€ | 2726€ |
2020-01-15 | 1 | IMP JACQUES MALEVILLE | 2 | 87 | 513 | 180000€ | 2069€ |
2021-05-28 | 175 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 67 | 371 | 220000€ | 3284€ |
2022-03-31 | 128 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 115 | 553 | 310000€ | 2696€ |
2020-06-01 | 4 | IMP CHARLES CROS | 4 | 121 | 616 | 315000€ | 2603€ |
2022-12-23 | 63 | CHE DU PORTAIL | 4 | 90 | 425 | 192200€ | 2136€ |
2022-12-29 | 179 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 95 | 465 | 314000€ | 3305€ |
2021-01-28 | 183 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 114 | 640 | 200000€ | 1754€ |
2022-09-27 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 105 | 754 | 200000€ | 1905€ |
2022-11-24 | 113 | CHE DU PORTAIL | 5 | 90 | 643 | 80000€ | 889€ |
2023-02-22 | 94 | CHE DU PORTAIL | 4 | 126 | 500 | 699590€ | 5552€ |
2021-07-07 | 12 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 69 | 450 | 194800€ | 2823€ |
2019-09-24 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 110 | 377 | 320000€ | 2909€ |
2019-10-07 | 28 | CHE MAZEAU | 3 | 95 | 583 | 165000€ | 1737€ |
2021-07-23 | 111 | CHE DU PORTAIL | 4 | 79 | 663 | 178800€ | 2263€ |
2022-12-16 | 41 | IMP JEAN BAPTISTE KLEBER | 5 | 125 | 358 | 317950€ | 2544€ |
2021-03-30 | 7 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 92 | 3 | 180000€ | 1957€ |
2023-05-16 | 66 | CHE DU PORTAIL | 3 | 53 | 332 | 150000€ | 2830€ |
2019-07-05 | 56 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 6 | 112 | 752 | 316610€ | 2827€ |
2020-07-17 | 43 | IMP JEAN BAPTISTE KLEBER | 8 | 168 | 827 | 349000€ | 2077€ |
2023-06-30 | 16 | IMP CHARLES CROS | 5 | 93 | 272 | 158100€ | 1700€ |
2021-10-22 | 16 | IMP CHARLES CROS | 5 | 93 | 272 | 196000€ | 2108€ |
2022-12-15 | 53 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 130 | 356 | 160000€ | 1231€ |
2019-07-26 | 108 | CHE FARJEAU | 4 | 70 | 268 | 192000€ | 2743€ |
2019-09-27 | 10 | CHE MAZEAU | 5 | 90 | 529 | 226400€ | 2516€ |
2021-08-30 | 46 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 144 | 811 | 370320€ | 2572€ |
2021-08-20 | 48 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 124 | 792 | 350208€ | 2824€ |
2020-02-19 | 24 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 154 | 337 | 207000€ | 1344€ |
2020-09-21 | 1 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 100 | 1064 | 330000€ | 3300€ |
2021-10-27 | 41 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 5 | 135 | 350 | 408000€ | 3022€ |
2021-08-30 | 15 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 66 | 931 | 260000€ | 3939€ |
2019-06-07 | 20 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 41 | 257 | 90000€ | 2195€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 36 | 1180 | 156500€ | 4347€ |
2019-11-29 | 37 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 5 | 167 | 764 | 310000€ | 1856€ |
2019-12-19 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 75 | 239 | 141600€ | 1888€ |
2022-01-31 | 165 | CHE FARJEAU | 2 | 20 | 993 | 126500€ | 6325€ |
2021-03-31 | 29 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 91 | 283 | 65000€ | 714€ |
2021-08-20 | 34 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 347 | 219170€ | 2192€ |
2021-10-13 | 53 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 70 | 315 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-26 | 15 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 90 | 407 | 165000€ | 1833€ |
2023-06-22 | 20 | CHE BENOITON ROUSSEL | 5 | 140 | 374 | 311100€ | 2222€ |
2019-12-19 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2022-03-17 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2020-06-15 | 221 | CHE DU PORTAIL | 4 | 129 | 442 | 254125€ | 1970€ |
2020-01-09 | 480 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 7 | 153 | 1269 | 505750€ | 3306€ |
2019-10-09 | 43 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 90 | 267 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 123 | CHE ISAUTIER | 4 | 49 | 764 | 147000€ | 3000€ |
2020-08-11 | 164 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 90 | 652 | 209000€ | 2322€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 56 | 198 | 60000€ | 1071€ |
2020-02-28 | 14 | CHE BENOITON ROUSSEL | 4 | 70 | 542 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-07 | 121 | CHE LEON | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2022-07-04 | 28 | CHE DU PORTAIL | 5 | 71 | 563 | 190000€ | 2676€ |
2022-04-21 | 57 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 287 | 93000€ | 1033€ |
2020-04-16 | 143 | CHE ISAUTIER | 5 | 120 | 573 | 150000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 176 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 70 | 948 | 196650€ | 2809€ |
2021-07-01 | 234 | CHE DU PORTAIL | 6 | 90 | 602 | 205000€ | 2278€ |
2021-11-08 | 53 | IMP FELIX GUYON | 3 | 50 | 283 | 70000€ | 1400€ |
2023-04-14 | 178 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 60 | 1088 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-21 | 229 | CHE DU PORTAIL | 5 | 112 | 796 | 403331€ | 3601€ |
2021-05-10 | 197 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 1307 | 275000€ | 3481€ |
2021-11-04 | 68 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 203 | 208000€ | 2311€ |
2021-04-07 | 231 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 165 | 333 | 90000€ | 545€ |
2020-04-24 | 53 | BD MICHEL DEBRE | 4 | 124 | 460 | 318000€ | 2565€ |
2022-11-29 | 437 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 70 | 324 | 262000€ | 3743€ |
2020-06-11 | 200 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 72 | 498 | 310000€ | 4306€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ADELE FERRAND | 5 | 154 | 574 | 418000€ | 2714€ |
2022-07-08 | 453 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 112 | 372 | 190000€ | 1696€ |
2019-06-06 | 26 | RUE BENARD GERMAIN | 3 | 120 | 500 | 353000€ | 2942€ |
2019-08-08 | 10 | CHE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 639 | 196000€ | 2481€ |
2019-09-04 | 29 | CHE ISAUTIER | 7 | 172 | 480 | 230000€ | 1337€ |
2019-06-27 | 9 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 107 | 569 | 250000€ | 2336€ |
2022-04-21 | 4 | IMP ADELE FERRAND | 4 | 84 | 497 | 299000€ | 3560€ |
2019-11-27 | 455 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 120 | 680 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-18 | 244 | CHE MAZEAU | 3 | 46 | 541 | 113000€ | 2457€ |
2020-12-16 | 24 | RUE BENARD GERMAIN | 5 | 121 | 462 | 265000€ | 2190€ |
2023-02-23 | 460 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 200 | 2446 | 790000€ | 3950€ |
2022-04-05 | 48 | CHE ISAUTIER | 4 | 127 | 506 | 307400€ | 2420€ |
2021-04-13 | 244 | CHE MAZEAU | 2 | 29 | 559 | 100000€ | 3448€ |
2021-12-21 | 74 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 72 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 423 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-06 | 70 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 434 | 160000€ | 2222€ |
2022-04-22 | 22 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 96 | 437 | 253600€ | 2642€ |
2021-06-30 | 10 | CHE LEON | 5 | 98 | 411 | 200000€ | 2041€ |
2020-10-19 | 23 | CHE FARJEAU | 5 | 120 | 2111 | 380000€ | 3167€ |
2020-11-03 | 8 | CHE LEON | 4 | 65 | 394 | 194000€ | 2985€ |
2022-10-14 | 9 | CHE LEBIHAN | 4 | 65 | 847 | 242571€ | 3732€ |
2020-10-21 | 46 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 125 | 646 | 339990€ | 2720€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 78 | 215 | 215000€ | 2756€ |
2021-06-11 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 126 | 1144 | 234000€ | 1857€ |
2021-06-22 | 21 | IMP FRANCOIS DE MAHY | 9 | 117 | 0 | 208000€ | 1778€ |
2019-11-25 | 4 | CHE DES BAMBINS | 3 | 97 | 960 | 330000€ | 3402€ |
2019-12-16 | 172 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 85 | 1196 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-30 | 31 | CHE LEON | 3 | 36 | 958 | 200000€ | 5556€ |
2020-01-15 | 254 | CHE ROSE PAYET | 4 | 100 | 505 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-12 | 19 | CHE LEON | 4 | 114 | 511 | 250000€ | 2193€ |
2020-11-16 | 17 | CHE ISAUTIER | 4 | 82 | 657 | 271000€ | 3305€ |
2021-04-28 | 391 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 110 | 0 | 584012€ | 5309€ |
2020-09-03 | 164 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 1845 | 560100€ | 5601€ |
2021-12-21 | 21 | RUE MAURICE CHEVALIER | 3 | 65 | 305 | 244600€ | 3763€ |
2021-04-21 | 28 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 77 | 279 | 180000€ | 2338€ |
2019-11-15 | 422 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 111 | 408 | 225000€ | 2027€ |
2021-10-20 | 8 | CHE FARJEAU | 7 | 159 | 824 | 322000€ | 2025€ |
2022-01-25 | 11 | CHEMIN ISAUTIER | 4 | 80 | 644 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-23 | 10 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 4 | 79 | 327 | 189500€ | 2399€ |
2022-11-28 | 6 | IMP PERE MAUNIER | 4 | 115 | 509 | 305000€ | 2652€ |
2023-01-20 | 42 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 76 | 591 | 285000€ | 3750€ |
2021-09-30 | 11 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 5 | 118 | 376 | 240510€ | 2038€ |
2020-10-15 | 166 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 105 | 538 | 302000€ | 2876€ |
2021-08-02 | 220 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 50 | 509 | 202000€ | 4040€ |
2021-08-18 | 38 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 70 | 340 | 34000€ | 486€ |